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Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf: An bester Lage in Bettingen mit 900 m2 Landanteil

Talweg , 4126 Bettingen

Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf: An bester Lage in Bettingen mit 900 m2 Landanteil Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf: An bester Lage in Bettingen mit 900 m2 Landanteil Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf: An bester Lage in Bettingen mit 900 m2 Landanteil Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf: An bester Lage in Bettingen mit 900 m2 Landanteil Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf: An bester Lage in Bettingen mit 900 m2 Landanteil Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf: An bester Lage in Bettingen mit 900 m2 Landanteil Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf: An bester Lage in Bettingen mit 900 m2 Landanteil
Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf: An bester Lage in Bettingen mit 900 m2 Landanteil
Land :
Schweiz
Lage :
Einfamilienhaus- und Villenquartier an grüner Wohnlage
Anzahl Zimmer :
5.5
Anzahl Etagen :
2
Wohnfläche :
196
Grundstückfläche :
900
Nutzfläche :
282.5
Kubatur :
1210
Baujahr :
1971
Letzte Renovation :
2005
Verfügbar ab :
nach Vereinbarung
Währung :
CHF
Verkaufspreis :
1'400'000
Liegenschaft Referenz-Nr. :
01.2018.16


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Leichner
 
+41 61 275 90 02

Beschreibung

Lagebeschreibung:
An einer ruhigen Anwohnerstrasse liegt dieses freistehende 5.5- Zi. Einfamilienhaus an bester Lage in der Gemeinde Bettingen im Kanton Basel-Stadt. Bettingen bietet eine hervorragende Infrastruktur: die Busverbindungen Nr. 32 und 42 (Richtung Riehen und Basel SBB sowie Hoffmann LaRoche), eine Primarschule mit Kindergarten, eine Einkaufsmöglichkeit, Restaurants und Kaffees. Das ganze Angebot wird abgerundet durch das beliebte Bettinger-Gartenbad.

Objektbeschreibung:
Das durch und durch solide erbaute Haus (BJ 1971) befindet sich, obwohl keine grossen Erneuerungen vorgenommen wurden, in einem außerordentlich guten Zustand. Dies ist den jetzigen Eigentümern zu verdanken, die mit viel Liebe jahrzehntelang Ihre Liegenschaft gepflegt und unterhalten haben, was man beim Betreten sofort spürt.

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss über den grosszügigen Vorplatz, vorbei am Gäste WC kommt man in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Cheminée (49 m2). Der sonnige Garten mit Swimmingpool ist ein Highlight! - ein wahres Kinderparadies mit viel Platz zum Spielen, und für die Erwachsenen eine grüne Oase zum Entspannen. Auf der gleichen Etage befindet sich ebenfalls die Küche, sowie drei Schlafzimmer (20 m2/ 12.56 m2/ 15.16 m2) und ein Badezimmer mit rund 7 m2.

Im Sockelgeschoss des Einfamilienhauses wird man von einem grosszügigen Vorplatz empfangen mit 37 m2, hier befindet sich auch das vierte Schlafzimmer mit 19.5 m2. Nebst den, üblichen Keller- und Technikräumen, bietet das Einfamilienhaus eine Waschküche mit Zugang zum Vorplatz der Liegenschaft sowie ein direkter Zugang zur Garage.

Besonderes:
Eine neue Küche, eine zeitgemässe Erneuerung der Badezimmer, Bodenbeläge sowie die Elektro-Installation, Maler- und Gipserarbeiten etc. sollten ins Auge gefasst werden. Die besonders gute Instandhaltung der Liegenschaft sowie die zeitlose und intelligente Architektur dieses Hauses erleichtern dem neuen Eigentümer die Modernisierung. Als weiterer Pluspunkt wäre eine Wohnraumerweiterung möglich mit einer Aufstockung des Gebäudes. Die sensationelle Wohnlage in der beliebten Gemeinde Bettingen, sowie der grosszügige Landanteil werden langfristig ein Gewinn für den Erwerber sein.

Ausstattung
Gartensitzplatz
Cheminée
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Swimming Pool
Sitzplatz

Kontakt

Immodepot SA
Bottmingerstrasse 76
CH–4104 Oberwil

Tel. +41 61 275 90 00
office@immodepot.ch

 

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